Dúplex a Sant Celoni, en venda

Dúplex de 4 dormitoris amb vistes

Immobiliària Hirazosa presenta aquest dúplex de 168,75 m² interiors, situat a l’última planta real de l’edifici.

Els 98,45 m² de la planta principal estan concebuts per al dia a dia. Un ampli rebedor dona pas a un generós saló-menjador de 33 m², un dels grans protagonistes de l’habitatge, amb grans finestrals que inunden l’espai de llum i permeten gaudir d’unes vistes obertes excepcionals.
Des del saló s’accedeix directament a una terrassa privada de 10,45 m², acompanyada d’un pràctic safareig de 3,72 m².
Aquesta planta es completa amb una cuina independent, dos dormitoris dobles i un bany, oferint tot el necessari per viure còmodament sense dependre de la planta superior.

Els 70,30 m² de la planta superior acullen tres dormitoris —dos de dobles—, un segon bany i dues grans terrasses, que permeten crear diferents ambients i gaudir de l’exterior des de diversos punts de la casa. Un dels dormitoris dobles, de 15,50 m², disposa de llar de foc i, per les seves dimensions i configuració, permet convertir-lo perfectament en un segon saló, biblioteca, sala de televisió o zona de reunions.

La seva ubicació a l’última planta i les seves diferents orientacions ofereixen vistes panoràmiques al Montnegre i al Montseny, amb un horitzó obert que aporta profunditat, llum i una extraordinària sensació d’amplitud. Les tres terrasses permeten gaudir de diferents moments del dia a l’aire lliure, mentre que els grans finestrals fan que el paisatge i la llum natural formin part de l’interior de l’habitatge.

La propietat disposa de calefacció, aire condicionat al saló, tancaments d’alumini amb trencament de pont tèrmic, terres de gres, portes de cirerer i llums halògenes. La cuina independent està equipada amb vitroceràmica i campana decorativa, mentre que els banys disposen de mampares.

L’edifici no disposa d’ascensor. Tanmateix, compta amb cadira salvaescales fins a la primera planta, amb possibilitat d’ampliar-la fins a la segona, facilitant l’accés a l’habitatge.

Certificat d’eficiència energètica: G · 6C7LJQ35V Cèdula d’habitabilitat: HB06273716001

El preu no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda (notaria, registre i gestoria).
D’acord amb el que estableix l’article 20.1 del Reial decret legislatiu 1/2007, de 16 de novembre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris, els impostos a càrrec de la part compradora seran, en el cas d’habitatges d’obra nova, l’IVA d’acord amb la Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l’Impost sobre el valor afegit, juntament amb l’AJD corresponent; i, en el cas d’habitatges de segona mà, l’ITP d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993, de 24 de setembre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats, calculat sobre el valor més alt entre el preu de compravenda i el valor de referència cadastral.
Les despeses de notaria i registre estan subjectes als aranzels oficials corresponents, d’acord amb el Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels notaris, i el Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat.
API 2686 · AICAT 1220 · Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya

Detalls

• Tipus de propietat: Dúplex
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Sant Celoni
• Habitacions: 4
• Banys: 2
• Sup. útil: 121 m²
• Sup. construïda: 168 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): G 282.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): G 60.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Planta: 2º
• Exterior: Si

Dúplex de 4 dormitoris amb vistes

Immobiliària Hirazosa presenta aquest dúplex de 168,75 m² interiors, situat a l’última planta real de l’edifici.

Els 98,45 m² de la planta principal estan concebuts per al dia a dia. Un ampli rebedor dona pas a un generós saló-menjador de 33 m², un dels grans protagonistes de l’habitatge, amb grans finestrals que inunden l’espai de llum i permeten gaudir d’unes vistes obertes excepcionals.
Des del saló s’accedeix directament a una terrassa privada de 10,45 m², acompanyada d’un pràctic safareig de 3,72 m².
Aquesta planta es completa amb una cuina independent, dos dormitoris dobles i un bany, oferint tot el necessari per viure còmodament sense dependre de la planta superior.

Els 70,30 m² de la planta superior acullen tres dormitoris —dos de dobles—, un segon bany i dues grans terrasses, que permeten crear diferents ambients i gaudir de l’exterior des de diversos punts de la casa. Un dels dormitoris dobles, de 15,50 m², disposa de llar de foc i, per les seves dimensions i configuració, permet convertir-lo perfectament en un segon saló, biblioteca, sala de televisió o zona de reunions.

La seva ubicació a l’última planta i les seves diferents orientacions ofereixen vistes panoràmiques al Montnegre i al Montseny, amb un horitzó obert que aporta profunditat, llum i una extraordinària sensació d’amplitud. Les tres terrasses permeten gaudir de diferents moments del dia a l’aire lliure, mentre que els grans finestrals fan que el paisatge i la llum natural formin part de l’interior de l’habitatge.

La propietat disposa de calefacció, aire condicionat al saló, tancaments d’alumini amb trencament de pont tèrmic, terres de gres, portes de cirerer i llums halògenes. La cuina independent està equipada amb vitroceràmica i campana decorativa, mentre que els banys disposen de mampares.

L’edifici no disposa d’ascensor. Tanmateix, compta amb cadira salvaescales fins a la primera planta, amb possibilitat d’ampliar-la fins a la segona, facilitant l’accés a l’habitatge.

Certificat d’eficiència energètica: G · 6C7LJQ35V Cèdula d’habitabilitat: HB06273716001

El preu no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda (notaria, registre i gestoria).
D’acord amb el que estableix l’article 20.1 del Reial decret legislatiu 1/2007, de 16 de novembre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris, els impostos a càrrec de la part compradora seran, en el cas d’habitatges d’obra nova, l’IVA d’acord amb la Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l’Impost sobre el valor afegit, juntament amb l’AJD corresponent; i, en el cas d’habitatges de segona mà, l’ITP d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993, de 24 de setembre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats, calculat sobre el valor més alt entre el preu de compravenda i el valor de referència cadastral.
Les despeses de notaria i registre estan subjectes als aranzels oficials corresponents, d’acord amb el Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels notaris, i el Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat.
API 2686 · AICAT 1220 · Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya