Hirazosa, S.L. compta amb una dilatada experiència professional en inversions financeres així com en la gestió i administració patrimonial tant en zones urbanes com rústques.

No hi han cuotes, ni costes d'estudi, ni salaris mensuals, … els nostres honoraris es generen en funció al benefici que la nostra gestió genera a vosté. 

La proposta d'Hirazosa, S.L. és la que deixi a les nostres mans la pesada, i sovint inoportuna, gestió diària del seu patrimoni creant, implementant i administrant solucions eficaces i eficients del seu patrimoni oferint-li el màxim d'atenció, fidelitat, honestedat i compromís personal i tenint en compte que els nostres honoraris només es generen quan li vam generar beneficis.

Els objectius principals de la gestió i administració patrimonial són:

o La protecció d'actius del patrimoni.

o Increment del valor patrimonial.

o Cobrir les necessitats actuals del client, fent-les prou flexibles per anys vinents.

o La planificació familiar orientada a la transmissió ordenada del patrimoni.

 

La gestió i administració patrimonial es basen en dues àrees, administració de béns i inversions financeres

o Administració de Béns Immobles: té per objectiu protegir els béns dels nostres clients i incrementar el seu valor patrimonial de tal manera que aquests generin el major rendiment sobre la inversió.

o Inversió Financera: consisteix en maximitzar el patrimoni dels nostres clients generant rendiments superiors als oferts pel sistema financer tradicional.

Es determina amb el client el seu horitzó d'inversió, rendiment esperat, i perfil de risc i es proporciona al client un ventall d'opcions d'inversió a la seva mida.

Fases:

o Avaluació inicial: Es requereix una comprensió profunda de les necessitats particulars de cada client, actuals i futures, de tipus financer a nivell particular des de diverses perspectives, incloent la seva situació familiar, les seves metes a mig i llarg termini i la seva tolerància al risc, així com dels seus interessos.

També es porta a terme una valoració dels béns immobles per a la gestió posterior.

o Estratègia: Una vegada que s'han analitzat les necessitats i metes, s'elabora una estratègia personalitzada.

Aquesta estratègia requerirà un plantejament de llarg abast, que s'anirà revisant en el temps per acomodar-se als canvis segons les circumstàncies personals del client i assegurant que s'adaptin als canvis regulatoris.

o Implementació: Execució de l'estratègia elaborada comptant amb Hirazosa, com a expert immobiliari, que li facilitarà tots els serveis que fossin necessaris per a la correcta, eficaç i eficient implementació.

A nivell bàsic la implementació inclou, a banda dels que es puguin afegir i personalitzar en la fase d'Estratègia, els següents punts:

• Anàlisi i revisió de l'ocupació d'immobles, rendes rebudes i despeses generades.

• Recerca i selecció d'inquilins.

• Elaboració de contractes.

• Gestió d'avals i garanties.

• Generació i cobrament de rebuts als inquilins.

• Revisió i actualització de rendes.

• Seguiment de l'estat de cobraments, control i gestió d'impagaments amb el seu corresponent informe mensual.

• Liquidacions mensuals a la propietat.

• Manteniment de fiances.

• Relacions amb els inquilins.

• Control de venciment de contractes.

• Gestió de renúncies i liquidació de fiances.

• Revisió periòdica de l'immoble i elaboració d'informes.

• Manteniment preventiu i corrector de l'immoble i gestió d'incidències buscant quan sigui preus millors professionals, pressupostos ajustats i supervisant "in situ" de forma contínua.

 

• Gestió de Subvencions per a millores (instal·lació d'ascensors, canvis de fusteria d'alumini, ...) o ajudes institucionals per a la gestió de lloguers ( "Aval lloguer", ...)

• Elaboració i seguiment de pressupostos anuals.

• Recepció d'actes i assistència a reunions de les diferent comunitats de propietaris o entitats (municipals, diputació, ...)

• Pagament de quotes, derrames, taxes i impostos

• Gestions de desenvolupaments urbanístics.

• Intermediació en venda d'immobles confeccionant el corresponent pla de màrqueting dels immobles i comptant amb tota la xarxa d'Agents de la Propietat Immobiliària com a plataforma de difusió.

Finalment destacar que els honoraris de HIRAZOSA, S.L. van directament lligats als beneficis de la PROPIETAT.

No hi ha quotes, ni costos d'estudi, ni salaris mensuals, ... els nostres honoraris es generen en funció al benefici que la nostra gestió li genera a vostè.